+7 (812) 409-94-32

+7 (812) 409-94-32
Ежедневно с 10-00 до 21-00

Ремонт квартир в старом фонде Санкт-Петербурга

Старым фондом, называют дома, построенные до 1917 года. Квартиры в таких домах имеют ряд преимуществ - высокие потолки, широкие подоконники и окна, массивные стены и хорошая шумоизоляция.

Узнать стоимость

 

Мы выделили отдельное направление ремонта квартир в старом фонде, так как накопили достаточно опыта и можем не только успешно реализовывать подобные проекты, но и сохранять «культурные ценности», подчёркивая отдельные элементы интерьера или реставрируя их.

Благодаря такому подходу, мы уверены, вы с удовольствием будете находиться дома, отдыхать, принимать гостей или работать.

Преимущества работы с Ремпрофстрой
Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с <span>опытом работы от 10 лет</span>.

Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с опытом работы от 10 лет.

<span>Официальный договор</span> с гарантией и <span>поэтапной</span> оплатой работ

Официальный договор с гарантией и поэтапной оплатой работ

<span>Не отклоняемся от сроков</span> проекта, оценивая объём работ заранее

Не отклоняемся от сроков проекта, оценивая объём работ заранее

Индивидуальные <span>скидки до 30%</span> на мебель и материалы от наших партнеров

Индивидуальные скидки до 30% на мебель и материалы от наших партнеров

Выезд на объект, консультация и замеры — <span>0 руб</span>.

Выезд на объект, консультация и замеры — 0 руб.

Расчет прозрачной  и понятной сметы  за <span>24 часа</span> - <span>0 руб.</span>

Расчет прозрачной и понятной сметы за 24 часа - 0 руб.

Персональный менеджер, ведущий  ваш проект - <span>0 руб</span>.

Персональный менеджер, ведущий ваш проект - 0 руб.

Технический надзор с фотофиксацией - <span>0 руб</span>.

Технический надзор с фотофиксацией - 0 руб.

Получите готовую смету на ремонт в течение 24 часов

Отправить

 

Одна из самых больших проблем – перепланировки

На протяжении нескольких сотен лет жильё в городе не только строилось, но и модернизировалось. Так, начиная с 19 века, в Петербурге появился водопровод, затем печное отопление, камины и водяное отопление. В послевоенное время – газ. В начале 20 века, подобные квартиры стали превращаться в коммуналки (гребенчатые планировки) с узкими коридорами и комнатами.

Другими словами, сегодня подобные зданиям приходиться «работать» в непривычном для них режиме – это ухудшение воздухообмена за счет герметичного остекление металлопластиком и изменение температурного режима. Раньше чердаки были холодными и проветриваемыми, теперь из-за подогрева верхних этажей образуется наледь, приводящие к протечкам, сырости и биопоражениям.

Очень разумно при перепланировке разработать полноценный дизайн-проект. Он даст полную картину о том, как будет выглядеть будущий интерьер, а дизайнер-архитектор поможет грамотно использовать площадь или разделить её на зоны, спланировать удобное размещение мебели и осветительных приборов.

Подобное изменение температурного и влажностного режима приводит к ускоренному износу конструкций и отделочных материалов. Доверять ремонт квартиры в таком помещении можно только профессионалам.

планировка в старом фонде

Этапы ремонта

Подготовительные / демонтажные работы

Демонтаж - это то, с чего начинается ремонт. Важно грамотно подготовить помещение к черновым, сантехническим и электротехническим работам. Паспорт на квартиру содержит необходимую и полезную информацию – дату постройки дома, площадь и планировки помещений, материал конструкций и перекрытий.

Черновые и чистовые отделочные работы

Пол и перекрытия. Опыт показал, что в большинстве случаев полы требует полной замены, даже если визуально они выглядят неплохо. Вся суть в заполнении между балками. Раньше для подобных целей использовался обычный строительный мусор, который с течением времени, вбирая в себя влагу и пыль, запускает процесс гниения и приводит к ослаблению конструкции в целом.
В процессе ремонта важно обращать внимание на конструкцию пола и возможную нагрузку – это позволяет нам выбрать соответствующую и оптимальную технологию ремонта (армированная бетонная стяжка или деревянные балки)

пол и перекрытия в старом фонде

пол и перекрытия в старом фонде

пол и перекрытия в старом фонде

Стены и перегородки. Сегодня мы живем в век технологий и используем современные инструменты для того, чтобы соблюдать правильную геометрию помещений (ровные стены и углы под 90 градусов). Несколько десятков и сотен лет назад у строителей таких возможностей не было. Именно по этой причине в квартирах старого фонда требуется полное выравнивание стен.

Часто для выравнивание поверхностей стен и перегородок используется гипсокартон. На наш взгляд это не всегда лучший вариант. Под многолетним слоем дранки, газет и штукатурки можно добраться до натурального кирпича, подготовив который может превратить стену, например в уникальную текстуру лофта. Кроме того, тяжелые и плотные обои лучше не использовать, старые стены должны «дышать». В таком случае самым подходящим вариантом является натуральные известковые или глиняные штукатурки и бумажные обои.

лофт стена из кирпича

Потолки. С потолками всё иначе. Самый бюджетный и быстрый вариант – натяжные потолки. Монтируются быстро, финансовые затраты минимальны и есть возможность спрятать коммуникации.

Но. В старом фонде предпочтительней капитальный ремонт. Поэтому – это демонтаж старого потолка с гидроизоляцией и выравнивание штукатуркой, либо вариант с подвесным потолком из гипсокартоном (опять же есть возможность спрятать коммуникации). При шпаклевке такого потолка используется сетка-серпянка – она позволяет защитить швы от трещин, которые образуются вследствие высоких вибраций всего здания.

потолок в старом фонде

потолок в старом фонде

потолок в старом фонде

Примеры выполненных работ

Квартира в старом фонде

Кронверкский проспект

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры под ключ в старом фонде на Кронверкском проспекте

Офисы

Литейный проспект

ПОДРОБНЕЕ

Фото ремонта офиса на Литейном проспекте

Квартира в старом фонде

Набережная реки Карповки

ПОДРОБНЕЕ

Квартира под ключ в старом фонде на набережной реки Карповки
Отвечаем и за слово, и за дело!

Гарантия на все виды работ, произведенных нашими мастерами составляет 5 лет.

Сопутствующие услуги

Дизайн квартир


от 1350 р/м

ПОДРОБНЕЕ

Дизайн-проект интерьера квартиры под ключ в Петербурге, разработка дизайн проекта

Ремонт ванных комнат


от 21 дней, от 39000 р/м

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт ванной комнаты под ключ в Санкт-Петербурге