Ремонт старого фонда

Ремонт квартир в старом фонде Санкт-Петербурга

Мы предлагаем комплексное решение, которое включает всё необходимое для быстрого и качественного ремонта — за 30 дней

Мы выделили отдельное направление ремонта квартир в старом фонде, так как накопили достаточно опыта и можем не только успешно реализовывать подобные проекты, но и сохранять «культурные ценности», подчёркивая отдельные элементы интерьера или реставрируя их.

Благодаря такому подходу, мы уверены, вы с удовольствием будете находиться дома, отдыхать, принимать гостей или работать.

Что входит в услугу:

  • Консультация
  • Материалы
  • Черновая отделка
  • Финишная отделка

Первый этап - бесплатная консультация на тему будущего ремонта.

Специалист выслушает ваши пожелания, оценит технические возможности помещения, выполнит обмер, сориентирует по стоимости и срокам. В течение 24 часов после встречи, вы получите итоговую смету на почту, и, если она вас устроит - заключаем договор у нас в офисе или на объекте.

Смета включает в себя:

  • Предполагаемый полный перечень работ;
  • Примерную стоимость черновых и чистовых материалов;
  • Итоговую смету составляем после согласований всех нюансов, стоимость не меняется в процессе работ;
  • У нас всегда указывается полная стоимость всех работ, а значит, вы сможете легко планировать свой бюджет;
  • Ответственность по срокам и качеству работ – закрепляется в договоре.

НАЧИНАЕМ ВСЕ РАБОТЫ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ.

Второй этап - закупка и поставка материалов для черновой отделки. Закупку и доставку мы осуществляем самостоятельно. Чистовые материалы предлагаем с индивидуальной стоимостью от партнёров, которая предоставляется только нам.

Одновременно, с черновыми материалами приобретаются материалы для инженерных и электрических систем, материалы для чистовой отделки поставляем за 1-2 дня до необходимого срока. Поставки идут строго по графику, во избежание перегрузки помещения и простоев в работе. Для чистовой отделки материалы выбираются заранее, до начала черновой подготовки, так как для разных чистовых материалов необходима разная черновая подготовка.

Поддержка на этапе закупок:

  • помощь в выборе материалов - отправляйте информацию любым удобным способом на почту или в чат и получайте индивидуальные цены на материалы ниже розничных;
  • если в конце ремонта останутся материалы, мы вернём их поставщикам, а вы получите деньги обратно. Все расходы отражаются в отчёте и чеках

ОПЛАТА МАТЕРИАЛОВ ПО ПРЕДОПЛАТЕ.

Третий этап - монтаж инженерных и электрических систем, выравнивание стен и полов.

Черновая отделка включает:

  • разводку труб водоснабжения;
  • прокладку проводов;
  • изготовление стен, ниш и перегородок;
  • выравнивание полов;
  • оштукатуривание стен;
  • шпаклевка стен;
  • подготовка потолка к чистовому материалу.

Наши особые преимущества в отделке:

  • Мы используем надежные и проверенные технологии, которые совершенствуются за счет постоянного обучения сотрудников у ведущих производителей оборудования и материалов.
  • Чистоту сохраняем за счет изоляции помещений не участвующих в ремонте.
  • Перед чистовой отделкой пылесосим и делаем влажную уборку.

ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.

Четвертый - завершающий этап ремонта.

Сроки выполнения работ напрямую зависят от материалов и сложности проекта в целом. Работы по монтажу чистовых материалов производим в строгой последовательности, во избежание порчи уже смонтированных материалов.

Первично, работы по потолку далее стены, и конечное напольное покрытие. Кухонный фартук монтируем после получения технического задания от производителя кухни. Устанавливаем конечную сантехнику, осветительные приборы и розетки. После монтажа проверяем работоспособность всех приборов, электрической и инженерных систем

Сопровождение этапа:

  • полный отчёт по работам, в т.ч.фотографии;
  • уборка по завершении работ - бесплатно;

ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.

Онлайн калькулятор расчета ремонта квартир

Для того, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта квартиры, достаточно заполнить
простую форму, расчет будет произведен автоматически, а результат появится ниже.

Преимущества работы с Ремпрофстрой

Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с <span>опытом работы от 10 лет</span>
Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с опытом работы от 10 лет
<span>Официальный договор</span> с гарантией и <span>поэтапной</span> оплатой работ
Официальный договор с гарантией и поэтапной оплатой работ
<span>Не отклоняемся от сроков</span> проекта, оценивая объём работ заранее
Не отклоняемся от сроков проекта, оценивая объём работ заранее
Индивидуальные <span>скидки до 30%</span> на мебель и материалы от наших партнеров
Индивидуальные скидки до 30% на мебель и материалы от наших партнеров
Выезд на объект, консультация и замеры — <span>0 руб</span>
Выезд на объект, консультация и замеры — 0 руб
Расчет прозрачной  и понятной сметы  за <span>24 часа</span> - <span>0 руб</span>
Расчет прозрачной и понятной сметы за 24 часа - 0 руб
Персональный менеджер, ведущий  ваш проект - <span>0 руб</span>
Персональный менеджер, ведущий ваш проект - 0 руб
Технический надзор с фотофиксацией - <span>0 руб</span>
Технический надзор с фотофиксацией - 0 руб

Получите готовую смету на ремонт в течение 24 часов

Одна из самых больших проблем – перепланировки

На протяжении нескольких сотен лет жильё в городе не только строилось, но и модернизировалось. Так, начиная с 19 века, в Петербурге появился водопровод, затем печное отопление, камины и водяное отопление. В послевоенное время – газ. В начале 20 века, подобные квартиры стали превращаться в коммуналки (гребенчатые планировки) с узкими коридорами и комнатами.

Другими словами, сегодня подобные зданиям приходиться «работать» в непривычном для них режиме – это ухудшение воздухообмена за счет герметичного остекление металлопластиком и изменение температурного режима. Раньше чердаки были холодными и проветриваемыми, теперь из-за подогрева верхних этажей образуется наледь, приводящие к протечкам, сырости и биопоражениям.

Очень разумно при перепланировке разработать полноценный дизайн-проект. Он даст полную картину о том, как будет выглядеть будущий интерьер, а дизайнер-архитектор поможет грамотно использовать площадь или разделить её на зоны, спланировать удобное размещение мебели и осветительных приборов.

Подобное изменение температурного и влажностного режима приводит к ускоренному износу конструкций и отделочных материалов. Доверять ремонт квартиры в таком помещении можно только профессионалам.

планировка в старом фонде

Этапы ремонта

Подготовительные / демонтажные работы

Демонтаж - это то, с чего начинается ремонт. Важно грамотно подготовить помещение к черновым, сантехническим и электротехническим работам. Паспорт на квартиру содержит необходимую и полезную информацию – дату постройки дома, площадь и планировки помещений, материал конструкций и перекрытий.

Черновые и чистовые отделочные работы

Пол и перекрытия. Опыт показал, что в большинстве случаев полы требует полной замены, даже если визуально они выглядят неплохо. Вся суть в заполнении между балками. Раньше для подобных целей использовался обычный строительный мусор, который с течением времени, вбирая в себя влагу и пыль, запускает процесс гниения и приводит к ослаблению конструкции в целом.
В процессе ремонта важно обращать внимание на конструкцию пола и возможную нагрузку – это позволяет нам выбрать соответствующую и оптимальную технологию ремонта (армированная бетонная стяжка или деревянные балки)

пол и перекрытия в старом фонде

пол и перекрытия в старом фонде

пол и перекрытия в старом фонде

Стены и перегородки. Сегодня мы живем в век технологий и используем современные инструменты для того, чтобы соблюдать правильную геометрию помещений (ровные стены и углы под 90 градусов). Несколько десятков и сотен лет назад у строителей таких возможностей не было. Именно по этой причине в квартирах старого фонда требуется полное выравнивание стен.

Часто для выравнивание поверхностей стен и перегородок используется гипсокартон. На наш взгляд это не всегда лучший вариант. Под многолетним слоем дранки, газет и штукатурки можно добраться до натурального кирпича, подготовив который может превратить стену, например в уникальную текстуру лофта. Кроме того, тяжелые и плотные обои лучше не использовать, старые стены должны «дышать». В таком случае самым подходящим вариантом является натуральные известковые или глиняные штукатурки и бумажные обои.

лофт стена из кирпича

Потолки. С потолками всё иначе. Самый бюджетный и быстрый вариант – натяжные потолки. Монтируются быстро, финансовые затраты минимальны и есть возможность спрятать коммуникации.

Но. В старом фонде предпочтительней капитальный ремонт. Поэтому – это демонтаж старого потолка с гидроизоляцией и выравнивание штукатуркой, либо вариант с подвесным потолком из гипсокартоном (опять же есть возможность спрятать коммуникации). При шпаклевке такого потолка используется сетка-серпянка – она позволяет защитить швы от трещин, которые образуются вследствие высоких вибраций всего здания.

потолок в старом фонде

потолок в старом фонде

потолок в старом фонде

Отвечаем и за слово, и за дело!

Гарантия на все виды работ, произведенных нашими мастерами составляет 5 лет