Ремонт в сталинке

Целесообразность ремонта сталинок

Сталинскими называются дома, построенные в определенный период времени, начиная с середины 30-х и заканчивая концом 50-х годов прошлого века. Несмотря на такой промежуток времени и наличие серьезных конструктивных отличий, квартиры в подобных домах имеют ряд весомых достоинств, в частности:

  • высокие потолки, нередко с элементами лепнины;
  • толстые и прочные стены из кирпича или шлакоблоков;
  • высокая энергоэффективность;
  • интересная планировка, включая комнаты-чуланы, совмещенные с кухней;
  • расположение на центральных улицах города.

Перечисленные особенности сталинок объясняют, почему до сих пор подобные квартиры на вторичном рынке жилья ценятся намного выше большинства новостроек. Более того, высокие прочностные характеристики и устойчивость к износу делают выполнение ремонта не только возможным, но и крайне эффективным. Это гарантирует необходимый уровень комфорта и удобств, часто недостижимый даже в новых, так называемых элитных, микрорайонах.

Особенности ремонта квартир в зданиях сталинской постройки

Качественный ремонт сталинки подразумевает обязательный учет главных недостатков зданий, которые, что естественно, также присутствуют:

  • ветхое состояние внутренних сетей дома;
  • использование при строительстве алюминиевой электропроводки;
  • перепады напора воды из-за недостаточного давления, что объясняется нижней разводкой водопровода и что становится заметным во время сильного забора в утренние и вечерние часы.

Перечисленные особенности предъявляют повышенные требования к квалификации рабочих, выполняющих ремонт, и к организации процесса работ, начиная с проекта замены сетей и дизайнерских решений по отделке.

Студия 35 м2

Косметический ремонт от 3900 руб/м2

Капитальный ремонт от 8500 руб/м2

Премиум ремонт от 12000 руб/м2

Консультация и выезд

Стоимость работ

от 136 500 руб

от 297 500 руб

от 420 000 руб

Бесплатно

Черновой материал

80 500 руб

80 500 руб

87 500 руб

Бесплатно

Процесс

  • Консультация
  • Материалы
  • Черновая отделка
  • Финишная отделка

Первый этап - бесплатная консультация на тему будущего ремонта.

Специалист выслушает ваши пожелания, оценит технические возможности помещения, выполнит обмер, сориентирует по стоимости и срокам. В течение 24 часов после встречи, вы получите итоговую смету на почту, и, если она вас устроит - заключаем договор у нас в офисе или на объекте.

Смета включает в себя:

  • Предполагаемый полный перечень работ;
  • Примерную стоимость черновых и чистовых материалов;
  • Итоговую смету составляем после согласований всех нюансов, стоимость не меняется в процессе работ;
  • У нас всегда указывается полная стоимость всех работ, а значит, вы сможете легко планировать свой бюджет;
  • Ответственность по срокам и качеству работ – закрепляется в договоре.

НАЧИНАЕМ ВСЕ РАБОТЫ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ.

Второй этап - закупка и поставка материалов для черновой отделки. Закупку и доставку мы осуществляем самостоятельно. Чистовые материалы предлагаем с индивидуальной стоимостью от партнёров, которая предоставляется только нам.

Одновременно, с черновыми материалами приобретаются материалы для инженерных и электрических систем, материалы для чистовой отделки поставляем за 1-2 дня до необходимого срока. Поставки идут строго по графику, во избежание перегрузки помещения и простоев в работе. Для чистовой отделки материалы выбираются заранее, до начала черновой подготовки, так как для разных чистовых материалов необходима разная черновая подготовка.

Поддержка на этапе закупок:

  • помощь в выборе материалов - отправляйте информацию любым удобным способом на почту или в чат и получайте индивидуальные цены на материалы ниже розничных;
  • если в конце ремонта останутся материалы, мы вернём их поставщикам, а вы получите деньги обратно. Все расходы отражаются в отчёте и чеках

ОПЛАТА МАТЕРИАЛОВ ПО ПРЕДОПЛАТЕ.

Третий этап - монтаж инженерных и электрических систем, выравнивание стен и полов.

Черновая отделка включает:

  • разводку труб водоснабжения;
  • прокладку проводов;
  • изготовление стен, ниш и перегородок;
  • выравнивание полов;
  • оштукатуривание стен;
  • шпаклевка стен;
  • подготовка потолка к чистовому материалу.

Наши особые преимущества в отделке:

  • Мы используем надежные и проверенные технологии, которые совершенствуются за счет постоянного обучения сотрудников у ведущих производителей оборудования и материалов.
  • Чистоту сохраняем за счет изоляции помещений не участвующих в ремонте.
  • Перед чистовой отделкой пылесосим и делаем влажную уборку.

ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.

Четвертый - завершающий этап ремонта.

Сроки выполнения работ напрямую зависят от материалов и сложности проекта в целом. Работы по монтажу чистовых материалов производим в строгой последовательности, во избежание порчи уже смонтированных материалов.

Первично, работы по потолку далее стены, и конечное напольное покрытие. Кухонный фартук монтируем после получения технического задания от производителя кухни. Устанавливаем конечную сантехнику, осветительные приборы и розетки. После монтажа проверяем работоспособность всех приборов, электрической и инженерных систем

Сопровождение этапа:

  • полный отчёт по работам, в т.ч.фотографии;
  • уборка по завершении работ - бесплатно;

ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.

Онлайн калькулятор расчета ремонта квартир

Для того, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта квартиры, достаточно заполнить
простую форму, расчет будет произведен автоматически, а результат появится ниже.

Преимущества работы с Ремпрофстрой

Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с <span>опытом работы от 10 лет</span>
Профессиональные узкопрофильные специалисты, граждане РФ и ТС с опытом работы от 10 лет
<span>Официальный договор</span> с гарантией и <span>поэтапной</span> оплатой работ
Официальный договор с гарантией и поэтапной оплатой работ
<span>Не отклоняемся от сроков</span> проекта, оценивая объём работ заранее
Не отклоняемся от сроков проекта, оценивая объём работ заранее
Индивидуальные <span>скидки до 30%</span> на мебель и материалы от наших партнеров
Индивидуальные скидки до 30% на мебель и материалы от наших партнеров
Выезд на объект, консультация и замеры — <span>0 руб</span>
Выезд на объект, консультация и замеры — 0 руб
Расчет прозрачной  и понятной сметы  за <span>24 часа</span> - <span>0 руб</span>
Расчет прозрачной и понятной сметы за 24 часа - 0 руб
Персональный менеджер, ведущий  ваш проект - <span>0 руб</span>
Персональный менеджер, ведущий ваш проект - 0 руб
Технический надзор с фотофиксацией - <span>0 руб</span>
Технический надзор с фотофиксацией - 0 руб

Получите готовую смету на ремонт в течение 24 часов

Основные этапы работы

Ремонт начинается с проектирования, для чего, в свою очередь, изучается состояние квартиры. На первом этапе выясняется:

  • уровень износа сетей. Зачастую требуется полная замена водопровода, канализации и электропроводки;
  • материал, из которого изготовлены:
    • перекрытия. Нередко выполняются из дерева, так как бетонные конструкции стали применяться только ближе к концу 50-х годов. Данное обстоятельство крайне важно, учитывая низкую несущую способность деревянных перекрытий, нагрузку на которые нельзя повышать;
    • полы, включая утеплитель под покрытием. Чаще всего, также изготовлены из дерева, а для теплоизоляции использовался шлак, который давно раскрошился. Учитывая серьезный объем и отсутствие лифтов, спуск пришедшего в негодность утеплителя – всегда отдельная и серьезная проблема;
    • перегородки. Нередко возводились из асбеста с опилками, что считается несоответствующим действующим экологическим и санитарным нормам, поэтому требует замены.

Полученная информация должна быть учтена при организации работ, которые выполняются в следующей последовательности:

  • Замена (при желании заказчика) старых окон на современные из ПВХ профилей (часто выполняется после замены инженерных сетей).
  • Демонтаж перегородок и полов в помещениях, где это необходимо.
  • Полная замена электропроводки по проекту электроснабжения, разработанному с учетом пожеланий заказчика по размещению и мощности приборов и освещения.
  • Замена отопления, водопровода и канализации с установкой новых современных сантехприборов и выполнением отделки кухни, санузла и ванной по разработанному и согласованному с заказчиком дизайн-проекту. При этом туалет и ванную можно без проблем объединить.
  • Устройство пола. Сложная работа, кроме тех случаев, когда деревянный пол не скрипит и имеет ровную поверхность. В подобной ситуации допускается просто уложить напольное покрытие. Гораздо чаще требуется полный демонтаж пола и выполнение новой его конструкции. Одним из популярных вариантов выступает сухая стяжка с укладкой поверх нее финишного покрытия.
  • Монтаж перегородок. Чтобы дополнительно не нагружать перекрытия, выполняются перегородки из гипсокартона, которые отделываются с учетом пожеланий заказчика.
  • Ремонт потолка. Осложняется наличием лепнины, восстановление которой требует высокого уровня квалификации рабочих. В остальном выполняются обычные работы, которые сопровождаются снятием старой штукатурного покрытия, изготовленного из глины.

Как видно из приведенного перечня работ, ремонт сталинки – это серьезное мероприятие, требующее грамотной организации процесса и привлечения квалифицированных работников различных профессий. Поэтому эффективным вариантом производства работ считается приглашение специализированной организации.

Преимущества

Работа с нами предоставляет ряд серьезных преимуществ:

  • оперативность подготовки объекта к работе – 24 часа на составление сметы и 2-3 дня на разработку дизайн-проекта;
  • быстрое начало – не более 3 трех дней с момента подписания договора;
  • скорое окончание – не более 1-1,5 месяца для однокомнатной квартиры;
  • низкая цена – обязательное согласование цен на материалы и производимые работы;
  • грамотная организация – все вопросы подготовки, проектирования, снабжения и контроля компания берет на себя;
  • надежность и качество – компания предоставляет гарантию на 5 лет, которая включается отдельным пунктом в договор.

Итого, вы получаете эффективное и гарантированно качественное решение проблемы ремонта по разумной цене и в сжатые сроки.

Отвечаем и за слово, и за дело!

Гарантия на все виды работ, произведенных нашими мастерами составляет 1 год