Целесообразность ремонта сталинок
Сталинскими называются дома, построенные в определенный период времени, начиная с середины 30-х и заканчивая концом 50-х годов прошлого века. Несмотря на такой промежуток времени и наличие серьезных конструктивных отличий, квартиры в подобных домах имеют ряд весомых достоинств, в частности:
- высокие потолки, нередко с элементами лепнины;
- толстые и прочные стены из кирпича или шлакоблоков;
- высокая энергоэффективность;
- интересная планировка, включая комнаты-чуланы, совмещенные с кухней;
- расположение на центральных улицах города.
Перечисленные особенности сталинок объясняют, почему до сих пор подобные квартиры на вторичном рынке жилья ценятся намного выше большинства новостроек. Более того, высокие прочностные характеристики и устойчивость к износу делают выполнение ремонта не только возможным, но и крайне эффективным. Это гарантирует необходимый уровень комфорта и удобств, часто недостижимый даже в новых, так называемых элитных, микрорайонах.
Особенности ремонта квартир в зданиях сталинской постройки
Качественный ремонт сталинки подразумевает обязательный учет главных недостатков зданий, которые, что естественно, также присутствуют:
- ветхое состояние внутренних сетей дома;
- использование при строительстве алюминиевой электропроводки;
- перепады напора воды из-за недостаточного давления, что объясняется нижней разводкой водопровода и что становится заметным во время сильного забора в утренние и вечерние часы.
Перечисленные особенности предъявляют повышенные требования к квалификации рабочих, выполняющих ремонт, и к организации процесса работ, начиная с проекта замены сетей и дизайнерских решений по отделке.
Студия 35 м2 Косметический ремонт от 3900 руб/м2 Капитальный ремонт от 8500 руб/м2 Премиум ремонт от 12000 руб/м2 Консультация и выезд |
Стоимость работ от 136 500 руб от 297 500 руб от 420 000 руб Бесплатно |
Черновой материал 80 500 руб 80 500 руб 87 500 руб Бесплатно |
Процесс
.jpg)
Первый этап - бесплатная консультация на тему будущего ремонта.
Специалист выслушает ваши пожелания, оценит технические возможности помещения, выполнит обмер, сориентирует по стоимости и срокам. В течение 24 часов после встречи, вы получите итоговую смету на почту, и, если она вас устроит - заключаем договор у нас в офисе или на объекте.
Смета включает в себя:
- Предполагаемый полный перечень работ;
- Примерную стоимость черновых и чистовых материалов;
- Итоговую смету составляем после согласований всех нюансов, стоимость не меняется в процессе работ;
- У нас всегда указывается полная стоимость всех работ, а значит, вы сможете легко планировать свой бюджет;
- Ответственность по срокам и качеству работ – закрепляется в договоре.
НАЧИНАЕМ ВСЕ РАБОТЫ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ.

Второй этап - закупка и поставка материалов для черновой отделки. Закупку и доставку мы осуществляем самостоятельно. Чистовые материалы предлагаем с индивидуальной стоимостью от партнёров, которая предоставляется только нам.
Одновременно, с черновыми материалами приобретаются материалы для инженерных и электрических систем, материалы для чистовой отделки поставляем за 1-2 дня до необходимого срока. Поставки идут строго по графику, во избежание перегрузки помещения и простоев в работе. Для чистовой отделки материалы выбираются заранее, до начала черновой подготовки, так как для разных чистовых материалов необходима разная черновая подготовка.
Поддержка на этапе закупок:
- помощь в выборе материалов - отправляйте информацию любым удобным способом на почту или в чат и получайте индивидуальные цены на материалы ниже розничных;
- если в конце ремонта останутся материалы, мы вернём их поставщикам, а вы получите деньги обратно. Все расходы отражаются в отчёте и чеках
ОПЛАТА МАТЕРИАЛОВ ПО ПРЕДОПЛАТЕ.

Третий этап - монтаж инженерных и электрических систем, выравнивание стен и полов.
Черновая отделка включает:
- разводку труб водоснабжения;
- прокладку проводов;
- изготовление стен, ниш и перегородок;
- выравнивание полов;
- оштукатуривание стен;
- шпаклевка стен;
- подготовка потолка к чистовому материалу.
Наши особые преимущества в отделке:
- Мы используем надежные и проверенные технологии, которые совершенствуются за счет постоянного обучения сотрудников у ведущих производителей оборудования и материалов.
- Чистоту сохраняем за счет изоляции помещений не участвующих в ремонте.
- Перед чистовой отделкой пылесосим и делаем влажную уборку.
ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.

Четвертый - завершающий этап ремонта.
Сроки выполнения работ напрямую зависят от материалов и сложности проекта в целом. Работы по монтажу чистовых материалов производим в строгой последовательности, во избежание порчи уже смонтированных материалов.
Первично, работы по потолку далее стены, и конечное напольное покрытие. Кухонный фартук монтируем после получения технического задания от производителя кухни. Устанавливаем конечную сантехнику, осветительные приборы и розетки. После монтажа проверяем работоспособность всех приборов, электрической и инженерных систем
Сопровождение этапа:
- полный отчёт по работам, в т.ч.фотографии;
- уборка по завершении работ - бесплатно;
ОПЛАТА ЭТАПА – ПОСЛЕ СДАЧИ.
Онлайн калькулятор расчета ремонта квартир
Для того, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта квартиры, достаточно заполнить простую форму.
Мы посчитаем стоимость и объём работ, материалов и срок ремонта в течении 3 рабочих дней.
Преимущества работы с Ремпрофстрой








Получите готовую смету на ремонт в течение 3 рабочих дней
Основные этапы работы
Ремонт начинается с проектирования, для чего, в свою очередь, изучается состояние квартиры. На первом этапе выясняется:
- уровень износа сетей. Зачастую требуется полная замена водопровода, канализации и электропроводки;
- материал, из которого изготовлены:
- перекрытия. Нередко выполняются из дерева, так как бетонные конструкции стали применяться только ближе к концу 50-х годов. Данное обстоятельство крайне важно, учитывая низкую несущую способность деревянных перекрытий, нагрузку на которые нельзя повышать;
- полы, включая утеплитель под покрытием. Чаще всего, также изготовлены из дерева, а для теплоизоляции использовался шлак, который давно раскрошился. Учитывая серьезный объем и отсутствие лифтов, спуск пришедшего в негодность утеплителя – всегда отдельная и серьезная проблема;
- перегородки. Нередко возводились из асбеста с опилками, что считается несоответствующим действующим экологическим и санитарным нормам, поэтому требует замены.
Полученная информация должна быть учтена при организации работ, которые выполняются в следующей последовательности:
- Замена (при желании заказчика) старых окон на современные из ПВХ профилей (часто выполняется после замены инженерных сетей).
- Демонтаж перегородок и полов в помещениях, где это необходимо.
- Полная замена электропроводки по проекту электроснабжения, разработанному с учетом пожеланий заказчика по размещению и мощности приборов и освещения.
- Замена отопления, водопровода и канализации с установкой новых современных сантехприборов и выполнением отделки кухни, санузла и ванной по разработанному и согласованному с заказчиком дизайн-проекту. При этом туалет и ванную можно без проблем объединить.
- Устройство пола. Сложная работа, кроме тех случаев, когда деревянный пол не скрипит и имеет ровную поверхность. В подобной ситуации допускается просто уложить напольное покрытие. Гораздо чаще требуется полный демонтаж пола и выполнение новой его конструкции. Одним из популярных вариантов выступает сухая стяжка с укладкой поверх нее финишного покрытия.
- Монтаж перегородок. Чтобы дополнительно не нагружать перекрытия, выполняются перегородки из гипсокартона, которые отделываются с учетом пожеланий заказчика.
- Ремонт потолка. Осложняется наличием лепнины, восстановление которой требует высокого уровня квалификации рабочих. В остальном выполняются обычные работы, которые сопровождаются снятием старой штукатурного покрытия, изготовленного из глины.
Как видно из приведенного перечня работ, ремонт сталинки – это серьезное мероприятие, требующее грамотной организации процесса и привлечения квалифицированных работников различных профессий. Поэтому эффективным вариантом производства работ считается приглашение специализированной организации.
Преимущества
Работа с нами предоставляет ряд серьезных преимуществ:
- оперативность подготовки объекта к работе – 24 часа на составление сметы и 2-3 дня на разработку дизайн-проекта;
- быстрое начало – не более 3 трех дней с момента подписания договора;
- скорое окончание – не более 1-1,5 месяца для однокомнатной квартиры;
- низкая цена – обязательное согласование цен на материалы и производимые работы;
- грамотная организация – все вопросы подготовки, проектирования, снабжения и контроля компания берет на себя;
- надежность и качество – компания предоставляет гарантию на 5 лет, которая включается отдельным пунктом в договор.
Итого, вы получаете эффективное и гарантированно качественное решение проблемы ремонта по разумной цене и в сжатые сроки.
Отвечаем и за слово, и за дело!
Гарантия на все виды работ, произведенных нашими мастерами составляет 3 года